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À VENDRE
568 900 $ CAD
À VENDRE MLS: 28702772
399 Rue de la Rotonde App. 509 H3E0G1 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Montréal Île-des-Soeurs
Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
Appartement
5
Pièce(s)
1
Chambre(s)
1
Salle(s) de bain
2024
Année
660 pc
Superficie
Idéal pour investisseur ou pour y habiter, ce condo de luxe (Evolo NEX) construit en 2024 est présentement occupé par des locataires d'exceptions. Il est vendu entièrement meublé. Situé dans le Quartier Pointe Nord de l'Ile-des-Soeurs. Dimension de 660 pi.ca., orienté Nord-Ouest, vue imprenable sur le centre-ville et le fleuve St Laurent, incluant une magnifique terrasse exclusive de 150 pi ca. (toit terrasse au 5e étage). Beaucoup d'armoires de cuisine, walk-in de 5' x 8' avec grand espace de bureau pour le travail à domicile.
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Appartement |
| Année de construction | 2024 |
| Dimensions |
29 x 23 pieds 8.69 x 7.04 mètres |
| Superficie habitable | 660 pc |
| Fenêtres |
PVC |
| Type de fenêtre |
Manivelle |
| Mode de chauffage |
Air soufflé Plinthes électriques
|
| Topographie |
Plat
|
| Piscine | Creusée |
| Aménagement du terrain |
Paysager |
| Vue |
Sur l'eau Panoramique Sur la ville |
| Zonage |
Résidentiel |
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Autre | Hall d'entrée | 6.0x6.4 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Autre | Cuisine | 8.5x8.5 P | Bois |
| PRINCIPAL | Autre | Salle à manger | 8.0x10.0 P | Bois |
| PRINCIPAL | Autre | Salon | 10.10x5 P | Bois |
| PRINCIPAL | Autre | Chambre à coucher principale | 9.0x11.0 P | Bois |
| PRINCIPAL | Autre | Autre | 4.3x7.8 P |
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Équipement disponible |
Balcon privé Échangeur d'air Meublé Thermopompe centrale |
| Facilité d'accès |
Ascenseur |
Tout est inclus: mobilier de salon (2 téléviseurs au mur), mobilier de bureau, de salle à manger, de chambre (lit Queen avec base de lit électrique- style devie), mobilier de jardin ainsi que 7 électroménagers incluant: une plaque de cuisson et
four encastré, réfrigérateur et lave-vaisselle avec panneau de recouvrement, micro-ondes et laveuse/sécheuse.
-Chauffage (inclus dans les frais de condo) et climatisation
centrale par thermopompe.
-Plancher de bois d'ingénierie. Plafonds de 9 pieds.
-Portier 24/7, accès à un Gym ultramoderne, piscine extérieure, jardins paysagers, Spa nordique (bain chaud, bain froid, bain vapeur, bain sec et aire de détente avec foyer).
-Inclus un grand casier grillagé au sous-sol.
-Possibilité de stationnement intérieur par achat ou en location.
À une distance de moins de 2 minutes de la gare REM, station Ile
des Soeurs. À Voir!
four encastré, réfrigérateur et lave-vaisselle avec panneau de recouvrement, micro-ondes et laveuse/sécheuse.
-Chauffage (inclus dans les frais de condo) et climatisation
centrale par thermopompe.
-Plancher de bois d'ingénierie. Plafonds de 9 pieds.
-Portier 24/7, accès à un Gym ultramoderne, piscine extérieure, jardins paysagers, Spa nordique (bain chaud, bain froid, bain vapeur, bain sec et aire de détente avec foyer).
-Inclus un grand casier grillagé au sous-sol.
-Possibilité de stationnement intérieur par achat ou en location.
À une distance de moins de 2 minutes de la gare REM, station Ile
des Soeurs. À Voir!
Inclusions
Fixtures, luminaires, réfrigérateur, plaque cuisson, four, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse, sécheuse, ainsi que tous les meubles.
Exclusions
Description non disponible.
| Évaluation bâtiment 2026 | $ 450,100 |
| Évaluation terrain 2026 | $ 57,200 |
| Grand total | $ 507,300 |
| Frais de copropriété | $ 4,128 |
| Taxes municipales 2025 | $ 2,869 |
| Taxes scolaires 2025 | $ 643 |
| Total | $ 7,640 |
Courtier inscripteur
Julie Rioux
Courtier immobilier résidentiel et commercial
